부동산 경매1 부동산 경매의 기본 개념 1. 경매와 공매의 차이 부동산 경매와 공매는 흔히 혼동되지만, 분명한 차이가 있습니다. 경매는 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 재산을 강제적으로 매각하는 절차입니다. 법원이 주관하며, 주로 금융권이나 개인 채권자가 신청합니다. 반면, 공매는 국가나 지방자치단체, 공공기관 등이 주관하여 체납된 세금이나 공공 채무로 인해 발생한 부동산을 매각하는 방식입니다. 경매는 법적 절차와 법원의 감독이 필수인 반면, 공매는 온비드와 같은 플랫폼을 통해 상대적으로 간소한 절차로 진행됩니다. 또한, 경매는 말소 기준 권리 분석이 중요한 반면, 공매는 권리 승계가 발생하므로 물건에 대한 철저한 조사가 필요합니다. 2. 기본 용어 설명부동산 경매에 입문하려면 주요 용어를 이해하는 것이 중요합니다. "말소기준권리"는 등기.. 2025. 2. 3. 이전 1 다음
